丽水资产评估排名、评估费用、评估公司哪家好

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 本文在未来的研究上主要是针对上述不足,做出进一步地改进研究。主要有 以下展望： (1) 在影响因素的级别调整和指数确定上,由于在此项研究中,很少有甚 至不存在博士级别的论文参考素材,使得论文写作中参考文献比较单薄,不够具 备较强的专业化和学术性。所以,在以后的写作中需要参考依据更为权威的资料 和教材,广泛阅读相关知识的文献并及时总结,从而在写作中能够尽量减少或避 免专业性方面的误差。 (2) 在选择可比实例的样本时,本文选择的是 12 个交易案例,原因是从 2019年间,随着前两年徐州市土地交易数量的猛增,使得2019年间的交易数量减少，这是现实因素所限制，导致论文写作中的可比实例数量不够多，在运用聚类分析进行选取时较为局限。在日后的市场法研究中，针对可比实例的数据库问题上，应根据城市土地交易状况，尽量选择20 个样本左右，使得样本足够大，在运用灰色关联分析模型的过程中，灰色关联的关系更加明显，数据也更有实效，得出的结果也有较大辨识度，灰色关联分析的可信度进一步增强。 （3）在研究土地估价市场时，要充分阐述政府对地价的管控作用，我国在土地问题上还是比较严格，土地只是作为使用权的变化在市场中流转。不可忽视的是，土地作为一种特殊的产品，其所具有的市场性与其他交易商品存在很大的不同。土地具有稀缺的特性，而且土地市场的发展和国民经济的发展息息相关。这就必然使得政府对地价进行相关的控制和约束，所以在进行土地市场价值研究时，要充分说明政府发挥的作用，这样得出的结论也更有说服力。 　　专利作为重要的知识产权已经成为高新技术企业抢占市场获得垄断利益的一种重要途径，而且越来越成为一种可转 　　让和实施的重要资源。 但是由于专利的价值涉及大量的影响因素和不确定因素，使得专利价值评估具有大量的风险[1]。 通常情况下，专利价值直接受到可能的风险因素的影响。 许多学者采用在评估出的价值基础上减去相应风险的数值来评价风险因素对专利价值的影响[2]。 本文分析专利评估中需要考虑的风险，并以专家评判法为基础量化其中的风险因素。 　　(一)专利价值评估的风险因素分析 　　专利评估涉及的风险因素非常多[3]。 采用不同的评估方法自然也要相应地考虑不同的风险因素。 如采用收益法进行评估时，金融风险(通过折现率体现)是采用该方法评估专利时需考虑的主要因素[1]。 专利评估的风险因素与专利许可费的支付方式以及专利价值的计算方式存在一定关系。 　　(二)技术风险 　　专利申请获得授权并不代表专利技术已经具有可市场化的条件或者已经是成熟的技术。 因此专利评估过程中，专利技术本身也会存在相应的风险。 如果专利仅仅是在实验室阶段，对企业而言，进一步的实验是不可避免的。 实验就意味着存在失败及大量的人力和物力及资金的投入。而实验失败必然带来技术风险。 此外，专利技术的进一步完善本身也是技术进一步研发的过程。技术研发必然增加了企业的投入，带来相应的风险。 对任何企业而言，真正掌握技术实质内容的是企业的核心技术人员，因此对被许可使用专利的技术人员培训的成功与否也会带来风险。 　　专利技术的评价可以通过分析专利要求保护的权利要求书和说明书的撰写情况，替代的产品情况、技术趋势等一系列的因素来判别[5]。 甚至专利权人本身是否继续从事专利技术的后续研发也可成为评价风险的一个参考。 　　除此之外， 还需要考虑技术功能贬值的风险。 技术是不断进步和发展的，专利技术虽然在保护期内，但是需要综合考虑产品的功能性贬值所导致的专利技术贬值。 此外，“技术规避”是一种有效的避免专利侵权的方式，因此专利技术被规避的可能性也直接影响专利的价值[4]。 　　(三)专利许可双方经营管理所带来的风险 　　许可双方的信用情况是直接影响专利价值的因素。 尤其被许可人对专利实施负有勤勉义务，即被许可人不能因付费方式等影响， 而不积极地实施专利， 以逃避对专利权人支付相应的专利许可费。 当被许可人作为专利产品的实际竞争者时，其是否真正愿意参与到谈判中也是专利价值评估需要考虑的一个风险因素。 此外，被许可人自己经过努力发展竞争产品也会对专利价值带来影响。 　　许可人需保证技术实施的质量、产品的生产能力、产品的生产成本、实施专利与商业秘密保护等。 这些因素中可能会产生不确定的影响。 如果双方在许可合同中存在相应的条款，除了担保外，如果被许可人可准确地获得以上如设立计划的时间、产品的质量、产品的生产能力、产品的生产成本等内容，则相应的风险降低。 对于潜在的被许可人要承担的不确定因素， 也会增加风险。如专利权人侵权诉讼之后或者专利无效程序之后， 若专利权人获得胜诉或被裁定专利有效，这可导致许可费用的提高。 　　除此之外，与双方的经营状况相关，还存在大量的不确定因素的风险。 这些不确定的风险因素需综合考虑许可双方对于专利、市场等一系列决策因素。 国有土地上房屋征收补偿价值评估工作，需要对房屋内部的各项信息进行整理并分析。按照相关的法律法规，进行评估工作的开展。在房屋征收补偿价值评估的过程中，需要根据具体情况进行方案的制定，并向公众进行公示，使每个产权人都能够了解相关的政策及征收补偿的费用。面临公众的质疑和提议，评估单位应一一解答，特殊情况下需要进行方案的修改，使征收方与被征收方意见统一，加快房屋征收的工作速度，社会的和谐有序发展。